澳门赌
澳门赌
澳门赌 > 热门推荐 > 纵达注册 - 杭州中高档现房盘探营,三个刚需现房盘已售罄

纵达注册 - 杭州中高档现房盘探营,三个刚需现房盘已售罄

2020-01-11 16:32:19
尽管推盘量极大,但在现房销售“所见即所得”的优势下,这三个项目均在开盘当天一次性售罄,足见市场对刚需型现房项目的认可。除去这三个楼盘,还剩余17个现房项目尚未入市,其中有6个楼盘的楼面价是超过或接近3万元/㎡的。预计12月开盘的越秀前滩名邸,是艮北新城首个现房交付的中高端楼盘,也是杭州首个入市的改善型现房项目。建发杭房养云静舍此前热销的三个现房项目都是刚需型的楼盘。

纵达注册 - 杭州中高档现房盘探营,三个刚需现房盘已售罄

纵达注册,钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 孙晨

7月初以来,杭州已经有3个现房项目陆续入市,都是一次性推出全部房源,分别是崇贤板块的远洋路劲上河宸章(636套)、下沙大学城北的晓春城(793套),以及崇贤板块的绿都东澜府(1368套)。

尽管推盘量极大,但在现房销售“所见即所得”的优势下,这三个项目均在开盘当天一次性售罄,足见市场对刚需型现房项目的认可。

除去这三个楼盘,还剩余17个现房项目尚未入市,其中有6个楼盘的楼面价是超过或接近3万元/㎡的。钱报记者实地探访了其中几个楼盘,12月份第一个中高端项目有望入市。

预计12月开盘的越秀前滩名邸,是艮北新城首个现房交付的中高端楼盘,也是杭州首个入市的改善型现房项目。据悉,该楼盘毛坯交付时间预计为2020年年中。

越秀前滩名邸

在现场,记者看到项目全部楼幢的外立面已经呈现,偏新亚洲风格,整体由10幢高层,9幢7-8层叠墅组成。据了解,高层面积为115-135平方米,叠墅面积为145平方米。

越秀前滩名邸

前滩名邸位于艮北新城,边上就是已经交付多期的杨柳郡,二手房已经能挂牌4.5万元/平方米以上。直线距离约1000米范围内城东新城在售期房,均价4.6万元/平方米。北侧现有地铁1号线七堡站,南侧有在建中地铁9号线站点,出行也比较方便。

除越秀前滩名邸有望在下月首开外,其它的几个中高端现房项目基本都已确定今年开盘无望。

中冶·锦绣公馆是20个现房项目中楼面价最高的,规划为5幢15~17层的高层、3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。据悉,这将会是一个精装交付的现房项目。

中冶·锦绣公馆

在工地现场可以看到,外立面已经基本呈现,主要为香槟色铝板、灰色铝板和玻璃栏杆。但目前还没有售楼部没法看房,记者在工地旁的一座办公楼三楼找到了临时的项目部,工作人员告诉记者,公司还没有确定具体节点,年底前有可能会开放售楼部,但是开盘肯定要到明年了。

中冶·锦绣公馆

而中冶的另外一个现房项目——三塘板块的中冶·锦绣华府,目前现场还是一片工地。据悉,该项目预计要明年下半年才能推出。

建发杭房养云静舍项目目前的情况也差不多,已经能看出铝板干挂的外立面,但是售楼部还没有开放。根据已经公布的资料,该项目总共规划了4幢中式高层,总体量在3万㎡左右。

建发杭房养云静舍

此前热销的三个现房项目都是刚需型的楼盘。那么,中高端的现房项目是否也能持续这种火热?这和最终这些改善型现房项目的定价有直接关系,可以看到,这几个中高端项目拿地价都不低,大家也比较关心现房改善项目能否突破限价。

比如即将入市的越秀前滩名邸,该板块现在在售项目高层均价在40000元/平米以上;中冶·锦绣公馆则可以参考刚刚拿出预售证的中海黄龙云起58000元/㎡的价格;与建发杭房养云静舍距离最近的新盘是万科融信古翠隐秀,54000元/㎡的均价也是可以参考的。

银河优越会